Vendo Apartamento 3 Quartos | Sendo 01 suíte | 2 Garagens | 2 WC | 116m² | Casa Amarela
(COD: 209036)

APARTAMENTO DE ALTO PADRÃO COM VISTA PANORÂMICA NO LUAR DA HARMONIA, CASA AMARELA

Descubra a harmonia perfeita entre sofisticação, conforto e uma localização privilegiada, em um condomínio clube com infraestrutura completa. Este é o seu convite para conhecer um apartamento excepcional de 116m², localizado em um dos edifícios mais desejados do bairro Casa Amarela.

SOBRE O IMÓVEL:

• Metragem Generosa: 116m² de área privativa, proporcionando amplo espaço e conforto.
• Layout Impecável: 3 quartos (sendo 1 suíte master) e 2 banheiros, garantindo privacidade e funcionalidade para a família.
• Posição Privilegiada: Andar alto em posição de sombra, oferecendo vista panorâmica, excelente ventilação natural, maior privacidade e significativa economia de energia.
• Comodidade Exclusiva: 2 vagas de garagem cobertas, um diferencial de grande valor.
• Espaços Bem Distribuídos: Ambiente social integrado, cozinha planejada, área de serviço prática e uma varanda espaçosa, perfeita para momentos de tranquilidade.

VIVA EM UM CONDOMÍNIO-CLUBE COM LAZER COMPLETO:
O Residencial Luar da Harmonia é sinônimo de segurança, qualidade de vida e uma infraestrutura de lazer de alto padrão para toda a família. Com 22 andares e apenas 3 unidades por andar, o condomínio oferece exclusividade e privacidade, além de:

• Área de Lazer Completa: Piscina, quadra poliesportiva, salão de festas, salão de jogos, sala de ginástica, playground, churrasqueira e jardim externo.
• Segurança e Conforto Máximos: Sistema de segurança 24h com guarita, portão eletrônico, interfone, 2 elevadores e gerador de energia.
• Conveniências e Infraestrutura: Central de gás, antena coletiva, poço artesiano, pilotis e rua calçada.

LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA:
Rua Evaristo da Veiga, 255 - Casa Amarela. Viva no coração de um bairro completo e tradicional.

• Conectado às principais vias (Caxangá, Avenida Norte, Centro).
• Tudo ao seu alcance: Shopping Tacaruna, grandes redes de supermercado, hospitais, escolas renomadas, restaurantes e serviços.
• Vizinhança nobre e tranquila, com fácil acesso.

INFORMAÇÕES ESSENCIAIS:

• Valor de Venda: R$ 820.000,00
• Condomínio: R$ 1.200,00 (mensal)
• IPTU: Aproximadamente R$ 4.660,00 (anual)
• Condições Comerciais Flexíveis: Financiamento bancário (FGTS) e propostas com permuta são bem-vindos.

Este imóvel representa a realização do sonho de morar em um espaço que une requinte, lazer incomparável e um condomínio de alto padrão. Uma oportunidade única para quem busca excelência.

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